Umbau und Zubau
– Fachgerechte Erweiterung für Ihr Zuhause
Ob Wohnraumerweiterung, barrierefreie Anpassung oder die komplette Umgestaltung Ihres Gebäudes – wir schaffen neuen Platz und bewahren dabei die vorhandene Substanz. Mit bautechnischer Präzision und langjähriger Erfahrung im Bestand realisieren wir Erweiterungen, die sich nahtlos in das Gesamtbild Ihres Objekts einfügen.
Ein Um- oder Zubau erfordert oft mehr Fingerspitzengefühl als ein Neubau. Es gilt, die Statik des Bestands zu berücksichtigen und neue Bauteile technisch einwandfrei anzubinden. Wir begleiten Sie von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Fertigstellung. Dabei setzen wir auf nachhaltige Materialien und eine Ausführung, die den Wohnkomfort langfristig erhöht und die Bausubstanz für die Zukunft rüstet.
Unsere Partner & Zertifizierungen
Um- & Zubauten
– unsere Leistungen und ausgewählte Projekte
Wir übernehmen die komplette bauliche Abwicklung Ihrer Umgestaltung – professionell, termingerecht und sauber. Gerade weil vorausschauende Planung den Unterschied macht, stehen Ihnen unsere erfahrenen Bautechniker bereits bei Ihren ersten Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite. So können wir gemeinsam von Anfang an die richtige Weiche stellen für ein Ergebnis, das überzeugt.
Einfamilienhaus aus den 70iger Jahren
Holzhaus mit Zubau, Terrasse und Erdkeller
Umbau und Aufstockung eines altes Wohnhaus
Moderner Zubau mit teilweiser Holzfassade
Um- und Zubau eines Einfamilienhauses
Zubau einer Wohneinheit mit Therapiezentrum
Zubau und Fassadensanierung
Baugenehmigung beim Um- und Zubau: Was ist erforderlich?
Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt vom Bundesland, der Art des Vorhabens und dem Ausmaß der baulichen Veränderung ab. Als Faustregel gilt: Sobald tragende Wände verändert, Nutzflächen erweitert oder die Außenhülle des Gebäudes berührt wird, ist in den meisten Fällen eine Einreichung bei der zuständigen Baubehörde notwendig.
Kleinere Umbauten im Inneren, wie das Versetzen nicht-tragender Wände oder der Austausch von Fenstern, sind häufig genehmigungsfrei, müssen aber dennoch den baurechtlichen Vorschriften entsprechen.
Unser Team kennt die regionalen Bauvorschriften und unterstützt Sie bei der gesamten behördlichen Abwicklung von der Einreichplanung bis zur Fertigstellungsanzeige.
Welche Schritte umfasst ein typischer Um- oder Zubau?
Feuchtes Mauerwerk zeigt sich in verschiedenen Varianten und mit noch mehr möglichen Ursachen. Wer nur die sichtbaren Schäden behandelt, ohne die eigentliche Quelle zu kennen, riskiert, dass das Problem nach kurzer Zeit wieder auftritt. Deshalb steht am Anfang jeder Sanierung bei uns eine gründliche Diagnose. Die häufigsten Ursachen, die wir in der Praxis antreffen:
1.
Erstberatung & Bestandsaufnahme
Wir besichtigen das Objekt, besprechen Ihre Wünsche und prüfen die baulichen Gegebenheiten. So entsteht von Anfang an ein realistisches Bild von Möglichkeiten und Kosten.
2.
Planung & Einreichung
Gemeinsam mit Ihnen – und bei Bedarf mit einem Architekten – erarbeiten wir die Ausführungsplanung. Alle notwendigen Genehmigungen werden von uns beantragt und koordiniert.
3.
Vorbereitung & Rohbau
Nach Baubeginn übernehmen wir sämtliche Abbruch-, Erd- und Rohbauarbeiten. Dabei achten wir auf sauberes, rücksichtsvolles Arbeiten – besonders wenn das Objekt bewohnt bleibt.
4.
Ausbau & Fertigstellung
Estrich, Verputz, Dämmung, Fenster – alle Gewerke werden von uns koordiniert und termingerecht abgeschlossen. Sie erhalten alles aus einer Hand, ohne aufwändige Eigenkoordination.
5.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach der gemeinsamen Abnahme erhalten Sie alle Unterlagen und Dokumentationen. Auch nach Projektabschluss stehen wir bei Fragen und allfälligen Nacharbeiten für Sie bereit.